Купівля «фізичних» квадратних метрів в Україні сьогодні пов’язана з великими капіталовкладеннями та високими ризиками. Проте ринок еволюціонував, і тепер інвестувати в комерційну чи житлову нерухомість можна з мінімальним порогом входу через інструмент REIT (Real Estate Investment Trust) або українські аналоги (наприклад, Інжур).
Чому фонди нерухомості мають бути в портфелі:
Захист від інфляції: Вартість реальних об’єктів та орендна ставка зазвичай індексуються відповідно до інфляційних процесів, що дозволяє зберегти купівельну спроможність грошей у довгостроковій перспективі.
Орендний бізнес без Вашого головного болю: Ви отримуєте дивіденди від великих комерційних об’єктів (супермаркети, логістичні центри), але не займаєтеся ремонтами, пошуком орендарів чи комуналкою — усім керує фонд.
Капіталізація вартості: Окрім регулярних виплат від оренди, інвестор заробляє на зростанні ринкової вартості самих об’єктів нерухомості з роками.
